中国恒大拟2元收购47个项目包含恒大汽车旗下住宅及物业发展项目

恒大汽车计划出售旗下47个现有养生空间项目的目标公司，包括健康管理分部和新能源汽车分部，预计可为公司带来247.89亿元的收益。中国恒大拟以每股2元的价格收购这些公司，并计划将其纳入中国恒大的间接全资附属公司。此次交易预计将优化恒大汽车集团的架构，使其专注于新能源汽车分部的发展，并投入更多资源进行新能源汽车的研发和生产。

中国恒大认为，通过将业务集中在新能源汽车分部，恒大汽车集团的估值可能会得到改善，从而吸引更多的投资者加入，筹集到更多的资金。此次交易也符合恒大汽车集团去杠杆化的整体战略，并有助于公司专注于新能源汽车分部的发展。

恒大汽车集团计划将其持有的所有养生空间项目的目标公司，包括健康管理分部和新能源汽车分部，出售给中国恒大。根据中国恒大的公告，持有这些项目的目标公司荟保和Flaming Ace，均为在英属处女群岛注册成立的有限公司，通过其附属公司主要从事投资控股。这些项目的交易价格将根据目标公司在2022年12月31日的经调整资产净值进行调整。

中国恒大认为，此次交易对投资者有吸引力，因为其主要专注于新能源汽车分部。此外，根据中国恒大的财务数据，目标公司的未经审核负债净额约为247.89亿元，根据独立物业估值师在2023年2月28日所作有关项目的估值，这些项目的价值约为601.54亿元。

恒大汽车集团已向客户交付了超过900台恒驰5，但由于资金不足，集团的天津工厂暂缓了生产。恒大汽车集团计划于2023年5月恢复生产。然而，鉴于新能源汽车分部牵涉庞大资本承担，加上考虑到集团的现有资源，恒大汽车集团认为，向出售集团的养生空间项目进一步投入资源不符合其去杠杆化的整体战略，并可能对集团发展新能源汽车分部加诸限制。

恒大汽车集团认为，通过去杠杆化及减持项目专注发展及专业化新能源汽车分部，公司可带领新能源汽车分部更上一层楼。完成后，除在短期内继续持有天津项目及南宁项目外，公司将专注投入新能源汽车分部的新能源汽车研发及生产工作。

恒大汽车集团正在积极寻求外部潜在投资者，以获得可能的合作机会。截至目前，尚未与任何潜在投资者签订最终协议。