香港K11 MUSEA、北京SKP-S……这些标志性购物中心很美

2019年全国开业购物中心数量超过600个，而商业存量竞争愈发激烈，做项目依旧不容易，把项目做出彩更难。但是重要的变化一直在发生着，新物种争相涌现，商业创意层出不穷，营销活动屡出奇招，诸多项目在设计、艺术、文化、首店方面的创新使人眼前一亮，迅速成为业界话题中心和热门打卡地，频频刷爆社交圈，它们用商业智慧践行体验创新的同时，也为行业发展提供借鉴范本，为商业发展带来各种思考。

为此，为您盘点出今年开业的15个各具特色的代表性商业项目：它们包括被创始人称为品牌创立至今最引以为傲项目的世界级文化零售地标；把烂尾裙楼改造成面向高端年轻客群的零售体验化“沉浸式商业”；也有亚洲知名的地产品牌企业的全球最大综合体；还有集零售和都市文化于一身的“巨无霸”超级购物中心惊艳一期；更有砥砺十年聚焦个性化需求和时尚艺术的外滩商业代表；以及把小体量存量项目改造成的国际化时尚文艺新地标…

（以下排名不分先后，仅为业内提供学习参考）

世界级文化零售地标，K11成立至今最引以为傲的项目

开业时间：2019年8月26日

项目体量：13.3万㎡

被创始人郑志刚评价为“K11成立至今最引以为傲的项目”，耗时10年、斥资26亿美元打造；由全球过百位建筑师、艺术家和设计师联手设计，为K11集团“文化零售”的首个作品。项目亮点包括，35米高中庭：OperaTheatre；全港最高的人造滑梯；绿色建筑特色面积达5万平方尺的全球最大的绿化墙；项目引进了超250个国际及本地特色商户，涵盖美妆、精品店、潮流服饰、美食和亲子娱乐等多样业态，它们有现代艺术博物馆（MoMA）旗下的设计商店MoMADesignStore大中华首店；英国皇室御用品牌FortnumMason首家海外店铺；首度登陆香港的室内主题游乐园LEGOLAND®DiscoveryCentre；全港首间概念店AlexanderMcQueen；香港首间及全球第四间GoldenGooseLAB概念店；日本殿堂级时装品牌YohjiYamamoto的全港首间概念店；还有美国高级时装网上购物平台ModaOperandi首个亚洲展示空间，以及L’ÉCOLE珠宝艺术学院首个永久性海外分校等。

北京SKP-S

创新零售体验化，构建艺术场域，树立“沉浸式商业”新标杆

开业时间：2019年12月12日

项目体量：2.8万㎡

北京SKP-S由位于建国路的佳兆业广场地下一层至地上四层改造而来，B1层是餐饮区、1到3层分别由《未来农场》、《火星历史》和《重新探索火星》为装置主题、4层是艺术展，项目以“数字-模拟未来”为主题，讲述了一个“移民到火星”一百年后的完整故事。建筑外观与室内由英国建筑事务所Sybarite、韩国眼镜品牌GentleMonster及标志性奢侈大牌联合打造，其设计超越了传统购物方式，从“五感”（视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉）角度全方位构建北京文化与娱乐体验新场域。一层艺术实验空间“未来农场”中以假乱真的仿生羊带给观者关于环保、生态以及可持续发展的思考；位于三层GentleMonster入口处不同寻常的“数字时钟”，展现人类可以停留在虫洞内的剩余时间，时间急速流逝，把人类推向未来。项目引入约155个品牌，其中中国内地首店数量占比1/3，在这些首店中，有奢侈品品牌如DIOR全球首家概念店、GUCCI国内首家直营美妆精品体验店、GentleMonster全球首家创意奇幻主题咖啡厅NUDAKE、Moncler宠物用品店、美国潮牌国内首店等。

北京SKP-S

见水印

理想生活实验室

深植“品质、多元、人文”基因，为深圳商业市场注入新鲜力量

开业时间：2019年12月24日

项目体量：16万㎡

宝安大仟里是70万㎡城市综合体—宏发QCC前城的配套商业，与地铁1号线坪洲站A出口无缝对接，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、社交等功能于一体。项目由英国贝诺建筑设计公司担纲设计，商场外面是以春夏秋冬为主题打造三条花海大道；在购物中心内部，将水、木、花三元素引入三大中庭，这样将自然元素整体融入设计中，从几何空间跳脱，以自然和人的关系为切入点，打造一片隐于繁华的“都市绿洲”。项目共引进250余家品牌，其中包括多家首店，有如华南首家室内动物园—JOLIZOO茱莉动物乐园（2020年元旦营业）、深圳首个真冰雪主题乐园—乐漫冰雪、华南首家JACKJONESULTRA概念店、华南首家adidasSWC旗舰店、深圳首家广州网红餐饮品牌大鸽饭等；15个主力店包含广东首家永辉BravoYH黑标店、双巨幕剧场式金逸影城、高端美妆品牌SEPHORA、柏悦汇KTV、时力健身会所、顺电、圣丰城宴会酒楼以及UNIQLO、URBANREVIVO等快时尚品牌。

宝安大仟里

见水印

见水印

新加坡凯德集团在全球布局的最大来福士

开业时间：2019年9月6日

项目体量：23.5万㎡

重庆来福士由国际知名建筑大师摩西·萨夫迪担纲设计，以代表城市启航的时代之帆为设计基点延展创作。而位于底部裙楼的购物中心正如这座“风帆”的底座，形似船首，由此启航。项目总建筑面积约112万㎡，涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、酒店和服务公寓五大业态，独有的水晶连廊包括观景台、俱乐部、空中花园餐厅及酒吧三大特色业态。来自澳大利亚的BUCHAN为购物中心提供商业规划和室内设计服务，108级步梯贯穿了购物中心的L1至L4层，大楼梯的设计不仅体现了重庆“爬坡上坎”的特色地貌，还展现了重庆人民向上拼搏的精神。购物中心共引入400余个知名品牌，其中餐饮面积占比约30%，零售品牌面积占比约40%，着力引进新业态和品牌首店。首进西南的全国最大苏宁极物、首进西南的新加坡品牌TWGTea、首进西南的茱莉动物园，还有首进重庆的“黑科技”餐饮失重餐厅、首进重庆的自然·科普·人文主题的卡通尼乐园，以及来自韩国的CGV影院全国旗舰店等，商场开业当天客流量达35万引业界侧目。

上海ITC一期OneITC

与港汇恒隆广场等构成徐家汇超奢华商业矩阵

试营业时间：2019年12月15日

项目体量：3.78万㎡

ITC一期OneITC包括两幢8层高写字楼和3.78万㎡商场，OneITC商场为地下LG二层至地上三层，五个楼层汇聚逾138个国际级高端品牌，其中1成品牌首次进驻中国及上海；逾5层品牌首度进驻徐家汇；名品服饰品牌有LV、Gucci、Celine、SaintLaurent、Valentino、AlexsanderMcQueen、Moncler、Prada、FENDI、Balmain；奢华珠宝品牌有Chaumet、TiffanyCo.、Montblanc、DeBeers、Chopard、MIKIMOTO、Rolex。ITC是新鸿基规模最大的城市综合体，项目体量约70.6万㎡，商业近28万㎡，为集零售和都市文化于一身的超级购物中心，等于1.5个香港海港城。项目未来将通过人行天桥，与港汇恒隆广场、美罗城、六百、汇金、太平洋相连，共同构成徐家汇超奢华商业矩阵。商场外观和室内设计由国际著名的Lead8担任，独一无二的户外绿化休闲空间，包含中央时尚生活大道、行人有盖天桥、现代艺术文化街等，仿佛是上海的一个“城中之城”！项目其余部分会在2023年年底前分批落成。

ITC商场

ITC商场

iziRetail逸芮

西南地区首个恒隆广场，市中心单体最大的商业综合体

开业时间：2019年8月23日

项目体量：16万㎡

恒隆广场·昆明位于地铁二号线和三号线的交汇站上，是昆明市中心单体最大的商业综合体，总建筑面积约43.2万㎡，集购物中心、甲级办公楼、和服务式公寓三大业态于一体。其中，购物中心体量为16万㎡；甲级办公楼16.5万㎡，办公楼共计66层，350米高，为昆明目前最高的建筑；以及10万㎡服务式公寓。商场结构为地上六层，地下四层，以潮流时尚、美妆护肤、休闲娱乐、特色餐饮等业态相组合。约300家国内外品牌进驻，包括GUCCI、积家、IWC万国表、MarieElie、单农、Sandro、coterie、百美汇影城PremiereCinema、大象好在·城市磁体、vivo智慧旗舰店、宝力豪健身PLUS、喜茶黑金店、羲和雅苑、大西洋上水鱼生酒店、湊湊火锅、帝佰利Cafédeparis等。近30%的品牌首进昆明，部分知名品牌为恒隆量身打造了升级旗舰店。2019年10月18日到2020年3月1日，风靡全球的teamLab艺术展览未来游乐园西南首展落地于此，六大项目带来沉浸式互动体验。

上海TX淮海

开创全球首个策展型零售智能商业空间，商场99%的店铺为首店

开业时间：2019年12月31日

项目体量：2.5万㎡

热话冷说

晶耀前滩

广州融创茂

粤港澳区时尚新热点，广州北潮流吃喝玩乐购新地标

开业时间：2019年6月15日

项目体量：10.65万㎡

广州融创文旅城由广州融创茂，广州融创乐园、融创雪世界、融创水世界、融创体育世界、融创广州大剧院、滨湖酒吧街以及星级酒店群八大业态共同组成。融创茂与“为南国造一场雪”的融创雪世界、拥有华南首个四季恒温室内水乐园的融创水世界、引领休闲体育新风尚的融创体育世界紧密结合，形成超大型城市综合体。项目总建筑面积34.58万㎡，打造粤港澳湾区全天候娱乐生活体验中心。广州融创茂共分四层，引入8大主力店、61家美食餐厅、100余家中外服装精品品牌。由永辉超市、屈臣氏集团和腾讯三方联手打造的逾7000㎡"百佳永辉Bravo"超市、花都首家IMAX观影厅的万达影城、全国儿童母婴店第一品牌孩子王、新型网红打卡圣地FUNLINK、探寻生活乐趣的OCE、广东首家安踏超级大店、广州首家斯凯奇超级大店、豪巴斯海鲜盛宴为项目八大主力品牌店。

上海BFC外滩金融中心

聚焦个性化需求和时尚艺术的外滩标志性商业地标

试营业时间：2019年12月12日

项目体量：9.6万㎡

BFC总体量42万㎡，包括办公、购物、艺术中心、酒店、健康管理等生态。BFC作为复星“蜂巢城市”的核心代表作，其初心不只是一个商业综合体，而是打造“1”个幸福生态系统+“N”条产品线的示范样本。项目将时尚、艺术、设计三要素融合，聚焦个性化需求和商业场景，营造“全业态+新零售+沉浸式”多维感官体验。项目引进众多上海乃至全球首店，包括：LANVIN亚洲旗舰店、“京都之家”全球首店、狼队时尚店、意大利IGFD集团LETEMPLERONTHEBUND、上海首家一站式国际儿童玩学俱乐部Miniversity、上海首家MercedesMe跨界体验店、GaliaLahav中国首家门店、SilverCross内地首家旗舰店等。从生活化的情怀和匠心出发打造的BFC“文创里”，荟集50余家原创设计店铺、超过100个品牌，融文化、创意、生活美学为一体，探索充满灵感的城市生活新方式，营造日常共鸣感，旨在成为外滩标志性的文创公共活动空间，聚焦家庭打造都市幸福生态圈。