深圳福田CBD星河COCO Park，重焕新生的情景式购物中心 / Aedas

在深圳快速城市化进程中，作为中心区的福田CBD发展迅猛，在这里人们的生活方式被重新定义，全新的购物习惯、工作模式以及社交方式，带来了与众不同的“商业-工作-文化”相平衡的城市空间。为满足日新月异的生活需求，Aedas执行董事林世杰带领团队在其中的中心地段，翻新修缮了一期情景式购物中心福田星河COCOPark，以及南侧由君悦百货改造而成的福田星河COCOPark二期。

Underrapidmodernurbanisation,’slivingstylesintermsofshoppinghabits,workingpatternandsocialisation,,AedasExecutiveDirectorEd,andtorenovateDREAMS-ONforPhase2.

项目所在地

Sitemap

项目坐落在主干道旁，毗邻福田高铁站，有着显著的交通先天优势，周边分布着包括深圳第一高楼平安国际金融中心在内的多个重要住宅、文化空间和商业建筑，地块之间连接紧密。设计通过外立面翻新、内部空间动线优化以及公共空间品质提升，将福田星河COCOPark全面升级，以充满活力与青春气息的热门地标形象，融入城市肌理。

SittingintheheartoftheFutianCBD,COCOParkisadjacenttoanumberofkeyresidential,culturalandcommercialdevelopmentsinclongthemainroads,,therenovationhastransformedCOCOPaçades,optimisingtheinteriorcirculationandimprovingthepublicspace.

01

星河COCOPark一期

Phase1–COCOPark

立面升级改造

Façadeenhancement

原有立面

Originalfaçadedesigns

商场原本的立面已经不合时宜，建筑的四个角部有着截然不同的形态，但却并非商场入口，多个入口空间隐藏在商铺立面之中，让人无法直观察觉位置所在。杂乱无章的广告牌和悬臂屋顶，进一步遮挡了立面设计，大幅降低了商场对游客的视觉吸引力。

Theoriginalfaçadesofthemallentranceswasanuntimelinessandeachofthemwasdifferentateveryside,çades,makingthemalllessattractivetovisitors.

体量生成过程

Themassinggeneration

面对这一现状，团队根据各街道的城市界面特点，进行针对性设计，重新定义入口形象，并采用全新的立面材质，以透明玻璃幕墙搭配米色花岗岩，将商店广告牌和照明设施与之融为一体，向各方向的往来行人全方位展示焕然一新的商场形象。

Thenewfaçadesfacingtoallthedirectionsofthestreetsapplytransparentglazingcurtainwallandbeigegranite,whichintegçadeisdesignedcorrespondingtothecharacteristicsofthaturbaninterfaceandservescorrespondingfunctions.

Clicktoviewthenewsouth-eastfaçade

设计只保留了东南角原有的标示性圆筒形态，其他立面的角部形态都被新立面淡化，折叠玻璃的幕墙盒子重新定义了入口形象。东南入口的折叠玻璃幕墙搭配流线型雨棚，独特的轮廓造型，配合大型屏幕和灯光效果，营造出充满活力的入口广场。

Apartfromreservingtheoriginalcurvedformofthesouth-eastfaçade,otherfaççadealsousesthefoldingglasscurtainwalltoenhancethevibrancyofthepark,aswellastocreateuniquenessbydesigningafluidcanopywithlargescreensandlightingeffects.

Clicktoviewthenewnorth-eastfaçade

东北入口面向平安中心的繁华街道，设计以折叠幕墙搭配灯光打造南部立面。嵌入照明广告牌，营造出互动式入口空间，与商场外的露天座椅相得益彰。

Thenorth-eastfaçadewhichfrontsthebusyroadsadtsidetheshops.

Clicktoviewthenewsouth-westfaçade

西南入口紧邻地铁，设计将悬臂式屋顶后移至立面上方，让往来目光聚焦于玻璃幕墙的入口空间。

Forthesouth-westfaçade,whichisnexttothemetroexit,thecantileveredroofissetbacktothefaçadetohighlighttheentrancetogetherwithaprotrudedglasspanels.

Clicktoviewthenewnorth-westfaçade

西北入口原有的叶子形态被新石材立面淡化，转角位置设有特大LED屏，表现商业气氛之余却没有令旁边的入口有喧宾夺主的感觉。

Thenorth-westfaçadeisdesignedwithalargeLEDscreenandstonematerials,providingalivelyretailatmospheretotheentrance.

优化空间动线

Circulationoptimization

商场地下一层与地铁站的连接处，由于快闪店的无序布局，导致人流通行效率较低。同时整体入动线不连贯且不流畅，影响了购物体验以及某些空间的可达性，继而降低了商业价值，而商场与庭院之间也缺乏联系。

Theunorganisedarrangementofpop-u,a

优化动线，地下一层

Circulationoptimization,B1

优化动线，一层

Circulationoptimization,L1

优化动线，二层

Circulationoptimization,L2

因此，设计重新配置店面、拓宽店铺宽度，突出入口空间的同时，引导消费者进入其中，缓解地铁站的人流压力。并重新设置自动扶梯数量及布局，提升垂直层面的通达，全面优化空间的流通性。

Byreconfiguringtheshopfrontsandwideningtheshopwidth,theentrancesarehighlightedandthusleadvisitorstotheshoppingmall,,thecirculationisenhancedandconnectivityisachievedthroughbetterverticalcirculation.

庭院空间

Courtyard

设计适当地将重点店面后移，退让出了更宽松的公共空间，并与造型动感的露台相结合，将自然绿意引入商业空间，模糊了室内外界限，优化的动线改善了室内与庭院之间的往来通达，让建筑与自然融为一体。

Astheshopfrontsarestrategicallyretreated,theenlargeddynamicterracebringstheexteriondcourtyard,andcreatesmoothfootprintalongthejourney.

全面提升公共空间

Publicspaceimprovement

Clicktoviewthenewcourtyard

福田星河COCOPark建立之初旨在为年轻群体提供优质的购物环境，但随着岁月洗礼，老旧的建筑逐渐无法跟上周围社区的发展步伐，过时的建筑也缺少了绿化空间和“公园”氛围。

Theparkwasdesignedtotargettheyouthgeneration,‘park’atmosphere,norathemeofthespaceswithabundantgreenery.

下沉广场

SunkenPlaza

屋顶花园

Rooftopgarden

特色咖啡厅

Featurecafe

特色咖啡厅

Featurecafe

翻新后福田星河COCOPark大大提升和优化了开放活动空间，充满了活力和自然气息。设计通过露台、下沉式广场、庭院、中庭、屋顶花园和新建的特色咖啡亭，为社区提供了多孔且相互连接的公共空间，营造出“公园”般生机勃勃、轻松惬意的氛围，让各年龄段的消费者都可以在这里拥有用餐、休闲和社交的乐趣。

Renovatedtodeliveroveraplentitudeofopenspaceareawithabundantgreenery,,sunkenplaza,courtyard,atrium,rooftopgardenandanewlyconstructedfeaturedcoffeeshop,‘park’atmospherethatall-agedcanenjoythemselvesfordining,recreationalandsocialising.

大自然主题的设计细节

Naturaldesignfeatures

Clicktoviewtheatrium

中庭采用了巨大的屋顶天窗，将和煦的日光引入室内，阳光透过树林图案的穿孔板，在自然色系的随机地面铺装上形成独特的光影效果，营造出明亮而温馨的空间氛围。

Tointroducesufficientnaturalsunlighttobrightentheinteriors,theatriumadoptsahugeskylightandnatural-tonefloorfinishestocreateawarmandelegantambience.

室内引用自然元素

Interiorspaceswithnaturalelements

明亮的室内空间

Thebrightinteriorspace

电梯厅高低起伏的金属条

Shinyfeatureceilingatliftlobby

立体的水波纹格栅天花

Wavyceiling

室内设计引用大自然的原素为蓝本，如奏曲的树叶、立体的水波纹天花，搭配特色照明系统和绿色墙面，绿意盎然，郁郁葱葱，呼应了整体的公园主题。

Echoingtheparkthemeofnaturalelements,thedynamicceilingofthearcadeiscreatedbytheformofcurlingleafs,complementedwithfeaturedlightingsystemandgreenwalls.

02

二期君悦百货改造

Phase2RenovationofDREAMS-ON

立面改造优化

Façadeenhancement

项目二期的前身是毗邻福田星河COCOPark的君悦百货，它始建于2004年，两层的裙楼内有着38,000平方米的商业空间，塔楼为大型住宅和会所。由于百货逐渐无法满足时代发展的需求，购物中心式的改造势在必行。

Builtin2004,çadeofthe38,000çadesofthepodiumwereunorganisedandunattractive,andhencefailedtodisplaythebrandsandcreateaproperretailatmosphere,wheretheresidentialtowersandclubhouseareplacedabove.

ClicktoviewthenewimageofPhaseII

设计延续了一期的建筑语言，力图构建出简洁典雅的裙楼形象，并突出入口以及广告牌。裙房东北入口与一期相互连接，采用了一致的折叠式玻璃幕墙，并通过略带弧度张开的雨篷突出入口空间。石材立面与LED照明完美融合，和广告灯牌一同，营造出充满活力的视觉效果。店面以通透的玻璃幕墙搭配香槟金的百叶，现代而典雅。对侧的西北入口采用相同的设计，构筑出轻松盎然的商业氛围。

ExtingthearchitecturallanguageofPhase1,thepodiumwillbetransformedinasimpleandn,adoptingfoldinggla,complementedwithadvertisinglightboxestocreateavibrantandneatfaç,thenorthwestentranceadoptsthesamedesignandcreateavibrantretailatmosphereinsync.

裙楼形象

Thepodium

南北入口采用双层通高的玻璃箱体，暖色调的石材搭配百叶窗和线形灯带，打造出简洁的立面形象。南侧以儿童产品和教育机构为主，设计通过温馨惬意的空间环境，为访客营造出舒适的到达体验。

Thesouthandnorthentrancesusesimplefaç’productsandeducationinstitutions,creatingacomfortablearrivalexperiencewiththeharmoniousarchitecturalform.

项目鸟瞰图

Thebirdview

林世杰表示：“我们希望一直延续福田星河COCOPark在深圳年轻人心目中的超人气形象。通过优雅而充满活力的外立面、绿色动感的庭院、优化的动线导向，以及时尚的内部装修，全面提升项目商业价值，以配合深圳年轻群体全新的生活方式。”

Edsays,‘,dynamicandgreencourtyard,totheoptimiseddirectionalityandcirculation,aswellasthefashionableinteriorfittingout,therefurbishedCOCOParkwillnotonlyenhanceitscommercialvalue,butre-impresstheyounggeneration’slifestyleinShenzhen.’

位置：中国深圳

业主：深圳市星河房地产开发有限公司

设计及项目建筑师：Aedas

建筑面积：85,000平方米（一期）;40,000平方米（二期）

主要设计人：林世杰，执行董事

摄影：TAL

Location:Shenzhen,China

Client:ShenzhenGalaxyRealEstateDevelopmentCo.,Ltd

DesignandProjectArchitect:Aedas

GrossFloorArea:85,000sqm(Phase1)，40,000sqm(phase2)

DesignDirector:EdLam,ExecutiveDirector

Photography:TAL