瓯江明珠“大城已成”，立体城购物中心创革温州商业新发展

继改革开放40周年，温州城市历经多轮大建设，从1950年第一百货商店成立，到消费时代初期的商业街，再到近几年迅速崛起的一站式购物中心，温州商业经历了近70年的变迁。成立于上世纪末的开太百货，开辟了温州现代百货经营的新篇章、随后的时代广场、银泰等商业中心相继落成，2012年龙湾万达、2016年瓯海万象城在温州落户，皆为温州人民的品质生活添上一抹重笔。

（位于五马街的温州第一百货商店）

（温州市区商圈分布）

（温州三江规划图）

即将于2019年1月26日开业的立体城购物中心，是新希望集团在温州重点打造的首个商业项目，地处三江立体城，距市区江滨西路、民航路仅隔一座瓯越大桥。，依托瓯江江景体验式购物环境，以"家庭微度假"的生活体验定位为核心，包括亲子体验、休憩生活、潮流影院、精品超市、特色餐饮等几大业态。交通方面，从瓯北至三江立体城的公交班车将于2019年1月初开通，而温州市区至三江立体城的公交班车也已纳入政府规划之中，2019年有望开通。

（立体城购物中心环江面效果图）

温州消费升级比肩一线城市

温州，中国民营经济的发源地，藏富于民，民众消费能力居全国各城市前列。温州市统计局发布的2017年温州市国民经济和社会发展统计公报显示，温州全年社会消费品零售总额3324.3亿元，比上年增长10.6%。其中，我市城镇消费品零售额2824.0亿元，增长10.4%。

今年，我市全力推进消费升级，未来将打造一批商业综合体、商业街区。计划到2019年底，全市社会消费品零售总额达4000亿元以上。届时，一个全新的温州将比肩一线城市。

附：2017全国部分城市社会消费品零售增长情况

立体城购物中心将成温州商业"新中心"

三江立体城180万㎡体量涵盖购物中心、五星级酒店、5A写字楼、轻奢服务式公寓、品质江景住宅、学校医院等丰富业态，是名副其实的城市综合体项目。不仅满足立体城业主多元化的生活需求，更为温州市民营造一个更良好的休闲体验氛围。

（购物中心南面独具特色的观江景平台）

（世纪星星冰场）

社区型商业将会逐渐盛行

接下来，温州还会出现不少新的商业综合体，一方面需结合所在区域的地方特色，来配置相应的商业业态，抓取用户真实需求；另一方面要做差异化定位，突出主要特色或功能，比如亲子、体育、家居等。从消费者角度来说，温州需要更多商业综合体的带动，以形成商圈影响力来满足未来市民生活的多元需求。

未来，以便利性及体验性为优势的社区型商业将会逐渐盛行，成为众地产开发商新的竞争领域；立体城购物中心也会在运营中寻求差异化，注重满足消费者体验式、多元化的消费需求。而这两者的结合将更好地完善城市新兴区域的商业生活配套。可以让消费者在家门口就能享受到一线城市的服务体验。