更名易主，烂尾13年！千亿粤海集团都救不了这个购物中心？

更快洞察商业地产最前沿

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今天故事的主人公，是与广州天河城同宗同门的粤海仰忠汇。

不过比起顺风顺水的天河城，这个购物中心就显得格外的命运多舛！

2015年12月，由粤海、天河城集团大力支持的粤海仰忠汇在广州北京路盛大开业。

在当时，拥有多方支持的粤海仰忠汇一度被预测，会成为“北京路商圈最好的购物中心”。

原本只是一个普通购物中心的故事，从此，便有了新的情节。

局内人关心过程，而局外人，似乎更在意结果。

即便是有市值千亿的粤海集团的加持，粤海仰忠汇似乎做的还是不尽人意，开业4年依旧不温不火。

近日，独角MALL团队也是来到现场一探究竟。

收购更名，烂尾13年

粤海仰忠汇从一开始就一波三折

欲知粤海仰忠汇今生，我们还得从它的前世说起。

时间回到2002年，当时粤海仰忠汇还不叫这个名字，而是一家名为名城商业广场的项目，由广州金东源房地产开发有限公司进行开发。

但是，项目从一开始就走的很不顺利。2008年，当项目刚完成一半结构框架工程时，名城商业广场因开发商与施工单位的合同纠纷而停工烂尾。

直到2011年，粤海集团收购广州金东源房地产开发有限公司并注资，名城商业广场项目才得以重新启动，并重新改头换面为粤海仰忠汇。

由此，实实在在的粤海仰忠汇才得以真正诞生。

02年到15年，项目在经历了工程烂尾、被收购、被改名的一波三折，被整整搁置了13年之久，11万㎡的大体量更是还让其成为当时北京路最大的烂尾商场。

直到2015年12月12日，粤海仰忠汇才正式开业运营。

但是，令人不解的是当时商场虽说是开业了，但却还没有完全准备好。

因此，商场前期一直都处于边开业、边改造、边运营的状态，直到2017年年底才完成升级改造，再次全新开业。

而且，即便是这样，截止到2018年，粤海仰忠汇的出租率满满当当才突破了95%，开业率也只达到80%。

这放在现在，对比大部分商场一开业招商率、开业率就达到98%、100%的情况下，粤海仰忠汇都是会被直接吊打的对象。

北京路“C位出道”

销售额在广州却排不上名号

粤海仰忠汇位于北京路核心商圈，在北京路与万福路的交汇处。

从地铁6号线北京路站出来，直接就是商场的负一层，交通便利。

而提到北京路，早前作为广州最老牌的商业步行街，一直都是游客的打卡地，也是年轻白领青睐的购物和娱乐的场所。

虽然近年来，北京路衰败严重，但人流仍是可以的，粤海仰忠汇在北京路一经开业，就是“C位”出道了，吸引人流方面还是有很大保障的。

不过，在笔者来到粤海仰忠汇后，才意识到被打脸了。

即便是地铁无缝接驳，，商场里面的人流情况都是这样人气惨淡的场面。

餐饮店外面人流空空如也！

就连超市里面也是没有人。

说到这，笔者必须要插缝吐槽一下这家开芯好美式超市。

说是美式超市，但实际上就是路边便利店。

超市空间狭小，商品种类单一！

商品摆放杂乱，直接堆放也是很随意了！

唯一的一个小生鲜柜，还配货不足！

此刻北京路上人来人往，对比粤海仰忠汇，消费者们不愿意进来消费，就像是被隐身了一样，被直接略过。

这也是直接导致了粤海仰忠汇开业4年以来，销售额在广州一直都排不上名号，网上直接是找不到相关数据，名气也是“默默无名”。

抢占了好位置，获得了好交通，却没有得到一个好结果，粤海仰忠汇怎一个“惨“字了得！

深探：粤海仰忠汇

定位迷幻、品牌小众

动线混乱、环境一言难尽

有一说一，同为粤海集团操盘打造，现在的粤海仰忠汇差天河城还很远。

大家都是追梦人

奈何粤海仰忠汇做的却是噩梦

曾有真正懂行的商业地产人士戏称：“房地产商做好房子销售，基本上大功告成；而商业地产商做好房子，‘噩梦’才开始！”

这句话放在彼时的粤海仰忠汇身上是再恰当不过了。

想必粤海仰忠汇本以为一波三折、历经坎坷过后终开业，各种光环加身后再怎么说成绩也不会太差。

但是，殊不知，它的“噩梦“才刚刚开始。而且，还一直深困其中，逃不出来。

至于粤海的噩梦会不会醒？什么时候醒？一切都还是未知数。

另外，据悉粤海集团还将在深圳水贝打造一个近65万平方米的珠宝首饰产业商贸综合体。其中的商业项目规模达11万㎡，被称为“深圳版天河城”，项目预计2021年建成。

不过看到现在的广州粤海仰忠汇，此次，粤海集团首进深圳会不会水土不服呢？

你认为粤海仰忠汇做的怎么样？

你看好粤海集团进军深圳吗？