【投资视角】启示2024：中国购物中心行业投融资及兼并重组分析

行业主要公司：华润万象生活(HK01209)、重庆百货(600729.SH)、银座股份(600858.SH)、新华百货(600785.SH)、汇嘉时代(603101.SH)、武商集团(000501.SZ)、王府井(600859.SH)、天虹股份(002419.SZ)、百联股份(600827.SH)等

本文核心数据：企业融资规模;基金管理情况;发生地占比;

企业投融资情况

企业投融资事件呈波动趋势

2017-2023年，购物中心领域投融资呈波动趋势。2014-2017年投资事件呈波动下降趋势，2018和2019年上升至13件一年，但整体金额并未有激增趋势。2020年投资事件下降至5件后，2021年投资事件增长至7件，2021年万达商管获得60亿美元战略融资，折合元接近400亿元，成为当年投融资最大的事件。2023年万达商管再获300亿元战略融资，由PAG、蚂蚁集团领投，体现出万达集团巨大的“吸金能力”。

企业投融资事件汇总

根据IT桔子显示，购物中心行业投融资2022年事件数量有波动趋势，2023年投资事件减少，体现出资本对购物中心相关标的更加谨慎的态度。主要的融资事件如下：

注：投融资数据截至2024年3月7日，下同

战略融资是主要融资轮次

根据企业融资轮次来看，购物中心行业尽管战略融资事件最高，2019年是最活跃年份，但A、B轮以及天使轮/种子轮几乎没有，可以看出购物中心行业投融资处于成熟阶段。

PE/VC是主要投资主体类型

购物中心投融资及兼并重组总结

中国购物中心行业投融资特征来看，公司融资轮次尽管战略融资较多，但处于成熟阶段;投资主要目的为业务扩建、加快零售业态变革。目前行业兼并重组主要目的为产业链横向兼并，大部分收购金额较高，最高超过10亿元。

更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国购物中心行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

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